自2016年4月26日習近平總書(shū)記視察合肥高新區以來(lái)，作為高新區國有產(chǎn)業(yè)平臺的開(kāi)發(fā)運營(yíng)主體，合肥高新股份始終堅持與高新區同頻共振，深耕產(chǎn)業(yè)園區、商業(yè)地產(chǎn)、公共服務(wù)等項目開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)，致力于加速城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚，在合肥高新區“打造世界一流高科技園區”的各個(gè)環(huán)節扮演著(zhù)重要的角色，自身也從行業(yè)的追隨者成功躋身到國控園區的領(lǐng)跑方陣。
第一篇章
產(chǎn)業(yè)園區：助力高新發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚的動(dòng)力引擎
產(chǎn)業(yè)園區是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級和區域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。
四年來(lái)，合肥高新股份以高新區建設世界一流高科技園區為契機，積極探索多元化的產(chǎn)業(yè)平臺開(kāi)發(fā)運營(yíng)之道，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心、完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐、完備的生活配套為保障，在產(chǎn)業(yè)平臺開(kāi)發(fā)運營(yíng)上不斷推陳出新、迭代升級，新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)園區項目面積近300萬(wàn)平方米，有力提升了高新區的產(chǎn)業(yè)承載力。
四年來(lái)，合肥高新股份持續在投資額、建設規模、項目?jì)?、定向開(kāi)發(fā)規模、房產(chǎn)運營(yíng)規模等經(jīng)濟指標上實(shí)現突破性增長(cháng)，企業(yè)發(fā)展力和市場(chǎng)競爭力大幅躍升。
四年來(lái)，合肥高新股份平臺設計、營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈打造、產(chǎn)業(yè)資源整合、投融資服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區生活配套等關(guān)鍵指標持續提升。2019年，公司以全國第2 5名躋身“中國產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)商50強”，躍升為安徽領(lǐng)軍、國內一流的國控產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)商。
堅持產(chǎn)業(yè)興城，搭建產(chǎn)業(yè)平臺，集聚新興產(chǎn)業(yè)。圍繞人工智能、集成電路、生物醫藥、大數據等未來(lái)前沿科技產(chǎn)業(yè)，全面建成了合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、中國聲谷，開(kāi)工建設了生物醫藥基地、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期、大數據產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園等項目，并將在2020年新開(kāi)建創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園匯谷、安大科技園、中國安全谷、綠色產(chǎn)業(yè)園等新建產(chǎn)業(yè)園項目。
突出科學(xué)規劃，堅持以人為本、滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)需求。突出規劃調研，精準把握項目的產(chǎn)業(yè)和功能定位，準確地規劃出符合產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。突出以人為本，將產(chǎn)業(yè)特性和人的需求融入到每一處設計。突出空間規劃，打造產(chǎn)品復合、功能復合、空間復合、交通復合的多重物理空間，滿(mǎn)足企業(yè)全生命周期的空間需求。
注重建筑生命，提高建筑品質(zhì)、提升空間體驗。堅持科技、生態(tài)、人文、智慧、開(kāi)放的建筑理念，將人才喜愛(ài)、人才需要融合到建筑元素中，突出高顏值的建筑外觀(guān)和國際化的建筑品質(zhì)，突出思想交流和靈感激發(fā)等非正式交流空間的營(yíng)造，以新穎的空間形式實(shí)現人與環(huán)境的全面互動(dòng)。
深化產(chǎn)城融合，打造綜合社區、實(shí)現宜居宜業(yè)。注重將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、城市功能、商務(wù)功能集成一體，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之間的有機融合，打造出融高效工作和舒適生活為一體的微型生態(tài)城，讓員工擺脫了以往工作和生活分離的“鐘擺式”痛苦。
深耕產(chǎn)業(yè)運營(yíng)，做優(yōu)企業(yè)服務(wù)、提升內在價(jià)值。由提供單純的空間載體轉變?yōu)樘峁?zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)，為企業(yè)提供全方位、全鏈條的基礎和增值服務(wù)。其中，合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園被評為2018年度“中國產(chǎn)業(yè)園區金項目20強”，成為全國優(yōu)秀品牌園區。
創(chuàng )新工程管理，主動(dòng)“招大引強”，推行精細管理。工程招標“招大引強”，邀請國內一流、行業(yè)領(lǐng)軍的中字頭、國字號企業(yè)參與項目建設。項目管理黨建引領(lǐng)，在項目工地成立“黨建聯(lián)建共建聯(lián)盟”。工程管理精細精準，近4年來(lái)未發(fā)生任何重大安全生產(chǎn)及質(zhì)量事故，多項工程榮獲中國裝飾設計獎、中國建筑裝飾工程獎等國家級榮譽(yù)。
筑巢引鳳，產(chǎn)業(yè)興城。未來(lái)三至五年，合肥高新股份將繼續持續探索城市崛起和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合解決方案，力爭再新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)園區不少于200萬(wàn)平米，累計開(kāi)發(fā)運營(yíng)規模突破700萬(wàn)平米，總入園企業(yè)超6000家，為城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚提供了持久的動(dòng)力引擎。
第二篇章
定向開(kāi)發(fā)：成為高新區招商引資的一張靚麗名片
作為合肥高新區招商引資的重要抓手和推進(jìn)器，合肥高新股份的定向開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，已成為合肥高新區招商引資工作的一張靚麗名片。
四年來(lái)，合肥高新股份立足于招商引資企業(yè)的需求，以開(kāi)發(fā)實(shí)力和創(chuàng )新能力為支撐，以高標準、高效率、高品質(zhì)為特點(diǎn)，建立健全了系統化、標準化、科學(xué)化定向開(kāi)發(fā)模式。
四年來(lái)，合肥高新股份為重點(diǎn)招商企業(yè)精準開(kāi)發(fā)了馬瑞利集團汽車(chē)動(dòng)力系統生產(chǎn)基地、協(xié)創(chuàng )物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測序產(chǎn)業(yè)園、徽銀租賃總部等9個(gè)符合定制產(chǎn)業(yè)園區項目，總建筑面積27萬(wàn)平米，讓招商引資企業(yè)無(wú)憂(yōu)落地、輕松投產(chǎn)。
其中，為世界著(zhù)名的汽車(chē)零部件制造商馬瑞利集團在國內定制開(kāi)發(fā)的第一個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)基地——馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地項目，從開(kāi)工建設、生產(chǎn)線(xiàn)設備安裝到正式投產(chǎn)僅用7個(gè)月。
“快”字當頭，項目推進(jìn)“高速度”。優(yōu)化前期推進(jìn)方式，商務(wù)洽談、土地獲取、圖紙設計、開(kāi)工前期準備同步推進(jìn)、交叉進(jìn)行；擯棄傳統規劃設計推進(jìn)方式，將施工圖分解為土建、機電等部分，分批出圖、審查、編制清單控制價(jià)及招標施工單位。不到4個(gè)月時(shí)間即完成所有前期，僅僅7個(gè)月時(shí)間即建成投產(chǎn)。
“細”處著(zhù)力，項目規劃“高起點(diǎn)”。項目達到進(jìn)入全球市場(chǎng)的FM/UL和NFPA消防標準認證、中國綠色建筑標識一星級標準，以及安盛保險的全面檢查標準。項目設計要求和質(zhì)量標準細化到每個(gè)專(zhuān)業(yè)、每道工序、每個(gè)細節和各個(gè)分支系統，成功地將35頁(yè)異常繁雜的規范要求完美地融入到一磚一瓦中。
“強”字為先，參建單位“高資質(zhì)”。高標準、嚴要求編制招標文件，招標到中機第一設計研究院、中電四公司等國內一流的設計和施工單位，一站式提供集施工、采購、工程管理、機電設備安裝、系統維護等建設服務(wù)。
“優(yōu)”字為本，項目服務(wù)“高效率”。實(shí)施重大項目牽頭負責制，制定建設路線(xiàn)圖和時(shí)間表，將責任分解到單位到人到天。建立聯(lián)動(dòng)協(xié)調保障機制，高新區領(lǐng)導牽頭調度，建設、財政、招商、國土等部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)調、合力推進(jìn)。建立高效的項目調度磋商機制，第一時(shí)間磋商解決項目重大問(wèn)題和重要事項，任務(wù)不過(guò)天、工作不過(guò)夜。
“嚴”字托底，項目建設“高品質(zhì)”。嚴格工程進(jìn)度管控，建立質(zhì)量安全巡查機制和交叉施工聯(lián)動(dòng)協(xié)調機制，堅持精細化施工。嚴格建設材料管控，成立新材料新工藝研究小組，工程主材均采用進(jìn)口或者國內一線(xiàn)品牌。
得益于上述舉措，馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地成為馬瑞利集團在中國4個(gè)工廠(chǎng)中質(zhì)量標準最高的項目，以及中國區域的標桿工程。
第三篇章
人才安居工程：打造宜居宜業(yè)宜心的人才集聚環(huán)境
合肥高新股份秉承國企擔當，承擔了高端人才公寓、公共租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房的運營(yíng)管理，幫助高新區企業(yè)職工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂(lè )業(yè)，加速人才集聚，激發(fā)人才活力。
一、公租房運營(yíng)管理成為“省市示范”
四年來(lái)，合肥高新股份累計運營(yíng)了創(chuàng )新公寓、皖水公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、明珠公寓等政府公租房項目，以及長(cháng)寧公寓等市場(chǎng)化租賃住房，共計房源8250套，總建筑面積50.4萬(wàn)平米。其中，創(chuàng )新公寓是全市首個(gè)政府投資公租房項目，長(cháng)寧公寓是高新區首個(gè)國有市場(chǎng)化租賃住房項目。
四年來(lái)，合肥高新股份不斷創(chuàng )新運營(yíng)管理模式，創(chuàng )新公寓等多個(gè)公租房項目成為全市標桿和典范。其中，創(chuàng )新公寓獲評安徽省物業(yè)管理規范化示范項目、合肥市物業(yè)管理示范住宅小區、合肥市文明小區，皖水公寓獲評“合肥市優(yōu)秀物業(yè)管理小區”。
——人性化的管理服務(wù)。在戶(hù)型設計上，設置了單人間、雙人間、多人間等多種戶(hù)型。在管理劃分上，單身人員實(shí)行“男女分宿管理”；已婚人士設置了“夫妻房”，滿(mǎn)足不同人員的多樣需求。
——全面化的公共設施。公租房為全精裝修，家具家電配置齊全，拎包即可入??；小區內生活配套完備，“一站式”解決住戶(hù)的日常生活所需。
——一體化的管家服務(wù)。建立以“前臺為樞紐、全體為支援”的中央信息控制系統，服務(wù)項目涵蓋所有日常管理、家政服務(wù)和特約服務(wù)，讓住戶(hù)體驗到“賓至如歸”的尊重感。
——全方位的安全服務(wù)。實(shí)行封閉式管理，設立智能門(mén)禁系統，憑卡出入；建立探訪(fǎng)登記、夜間到點(diǎn)查房制度；設立警務(wù)室，定期開(kāi)展傳銷(xiāo)排查；制定各項應急預案，建立房屋欠費和閑置智能報警系統。
——智慧化的配租管理。首創(chuàng )委托市場(chǎng)化主體運營(yíng)管理的新模式，與建設銀行共建了首個(gè)銀企合作智慧社區項目；引入公租房綜合管理系統，房源發(fā)布、申請、審核、公示、配租、合同簽訂、租后管理、退租等一站式辦理；建立一戶(hù)一檔信息檔案，杜絕轉租群租。
——有溫度的社區文化。每年定期舉辦公租房文化活動(dòng)月系列活動(dòng)，豐富住戶(hù)生活、和諧鄰里關(guān)系，打造更加和諧溫暖的公租房“家”文化。
二、人才公寓建設創(chuàng )造多項“合肥第一”
人才公寓是深入實(shí)施人才強市戰略、大力建設人才高地的重要載體之一。2018年，合肥高新股份投資建設了高新區首個(gè)人才公寓項目——擢秀園，總建筑面積11.3萬(wàn)平米，共612套房，是合肥市首個(gè)開(kāi)工、首個(gè)封頂的人才公寓項目，整體建設進(jìn)展在全市7個(gè)同類(lèi)項目中排名第一。
公寓規劃“高標準”。以蜀西湖為核心的中央商務(wù)區，打造高端人才理想的文化、交流和生活空間；建筑立面采用大面寬小進(jìn)深，應用大面積玻璃板與金屬線(xiàn)條。戶(hù)型設計“超精致”。多角度進(jìn)行戶(hù)型面積配比和設計，戶(hù)型從90平米三房?jì)蓮d到220平米五房?jì)蓮d，多房朝南，動(dòng)靜分布，合理舒心。配套服務(wù)“全方位”。毗鄰軌道交通4號線(xiàn)，周?chē)萍幼?、行政、公園、金融、商貿等五大功能區，配套建有幼兒園，商業(yè)及教育設施齊全。建設標準“國際化”。參照國際化標準建設和管理，搭積木式建設；通過(guò)齊全的公共服務(wù)設施，融合親和的區域文化，打造安全便利的人居環(huán)境。
目前，擢秀園正在進(jìn)行外裝飾及室外工程施工，預計2020年內竣工交付，滿(mǎn)足高端人才住房需求，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用。