服務(wù)合肥高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手

躋身國控園區第一方陣的高新品牌

合肥高新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合肥高新股份”）成立于2002年，注冊資本29.58億元，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì)，是集投資、開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)、管理、服務(wù)等業(yè)務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)商。

作為合肥高新區管委會(huì )直屬企業(yè)，合肥高新股份始終堅持與高新區同頻共振，致力打造世界一流的產(chǎn)業(yè)園區，加速城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。公司當前主營(yíng)業(yè)務(wù)為產(chǎn)業(yè)園區、商業(yè)地產(chǎn)、公共服務(wù)等項目開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)，業(yè)務(wù)鏈條覆蓋了投資建設、定向開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)運營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈培育、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、國資管理等領(lǐng)域，在合肥高新區“打造世界一流高科技園區”的各個(gè)環(huán)節，正扮演著(zhù)重要的角色。

近年來(lái)，合肥高新股份積極探索多元化的產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)之道，累計開(kāi)發(fā)運營(yíng)了中國聲谷、合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、生物醫藥基地、大數據產(chǎn)業(yè)園等10多個(gè)主題產(chǎn)業(yè)園區，總開(kāi)發(fā)及運營(yíng)面積近500萬(wàn)平方米，聚集各類(lèi)科技創(chuàng )新型企業(yè)超4000家，吸引了科大國盾、華米科技、?？低?、中盛溯源、本源量子等高端技術(shù)領(lǐng)軍企業(yè)，以及阿里、騰訊、思科、新華三、金域醫學(xué)等行業(yè)龍頭及世界500強企業(yè)扎堆落戶(hù)，為城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了系列融合解決方案，為創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新構建了開(kāi)放共享的生態(tài)系統，以全球領(lǐng)先的科技成果催生產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

2016——2020年，公司連續四年在投資額、建設規模、項目?jì)?、定向開(kāi)發(fā)規模、房產(chǎn)運營(yíng)規模等經(jīng)濟指標上實(shí)現突破性增長(cháng)，整體綜合實(shí)力和市場(chǎng)競爭力大幅躍升，從行業(yè)的追隨者到成功躋身到國控園區的領(lǐng)跑方陣。

筑巢引鳳，產(chǎn)業(yè)興城。合肥高新股份強勁且可持續的產(chǎn)業(yè)發(fā)展力和企業(yè)發(fā)展力，尤其是平臺設計、營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈打造、產(chǎn)業(yè)資源整合、投融資服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區生活配套等關(guān)鍵指標，受到了同行企業(yè)和評委專(zhuān)家的關(guān)注和好評。2019年5月，在上海召開(kāi)的中國產(chǎn)業(yè)園區大會(huì )上，合肥高新股份以全國第25的排名榮膺“中國產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)商50強”，成為安徽領(lǐng)軍、國內一流的國控產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)企業(yè)。

第一篇章

產(chǎn)業(yè)園區： 助力高新發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚的動(dòng)力引擎

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級和區域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，將在打造世界一流的高科技園區中起到舉足輕重的作用。

自2016年以來(lái)，合肥高新股份以高新區建設世界一流高科技園區為契機，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心、完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐、完備的生活配套為保障，聚焦新一代信息技術(shù)、智能語(yǔ)音、生物醫藥、集成電路、大數據、公共安全、先進(jìn)制造等新興產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)平臺開(kāi)發(fā)運營(yíng)上不斷推陳出新、迭代升級，打造集產(chǎn)業(yè)功能、城市功能、生態(tài)功能為一體，產(chǎn)品復合、功能復合、空間復合、交通復合的產(chǎn)業(yè)園區，為高新區完善了城市功能、提升了產(chǎn)業(yè)承載力，培育了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，拉動(dòng)了經(jīng)濟快速發(fā)展，節約了珍貴的土地資源。4年來(lái)，累計開(kāi)工建設了中國聲谷、生物醫藥基地、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期、大數據產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園二期等產(chǎn)城融合度和產(chǎn)業(yè)集聚度高的特色產(chǎn)業(yè)園區，總建設面積近300萬(wàn)平方米。企業(yè)的密集進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)的高度集聚，不僅為城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚提供了持久的動(dòng)力引擎，也為企業(yè)成長(cháng)搭建了平臺，成為大眾創(chuàng )業(yè)棲息地、萬(wàn)眾創(chuàng )新聚集區。

未來(lái)三至五年，合肥高新股份將繼續持續探索城市崛起和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合解決方案，力爭再新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)園區不少于200萬(wàn)平米，累計開(kāi)發(fā)運營(yíng)規模突破700萬(wàn)平米，總入園企業(yè)超6000家。

目前，隨著(zhù)一個(gè)個(gè)項目鋪陳開(kāi)來(lái)，合肥高新股份的產(chǎn)業(yè)園區項目也是建設越建越勇、高歌猛進(jìn)。然后，面對全國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)浪潮中逐漸凸顯的千篇一律，合肥高新股份開(kāi)發(fā)運營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園區又有何與眾不同？又如何把“匠心筑城、產(chǎn)業(yè)興城”這個(gè)命題作文答出滿(mǎn)分？其實(shí)，他也有自己的秘訣。

堅持產(chǎn)業(yè)興城，培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、打造高端鏈條。一是搭建前沿科技載體。圍繞人工智能、集成電路、生物醫藥、大數據等未來(lái)前沿科技產(chǎn)業(yè)，全面建成了合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、中國智能語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園，開(kāi)工建設了生物醫藥基地、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期、大數據產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園一二期等項目，總建筑面積約283萬(wàn)平米，并將在2020年新開(kāi)建創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園匯谷、安大科技園、中國安全谷、綠色產(chǎn)業(yè)園等新建產(chǎn)業(yè)園項目。二是打造高端產(chǎn)業(yè)鏈條。摒棄簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)重復和集中，憑借經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢整合各類(lèi)要素，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條集聚上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，加強企業(yè)之間信息交流和合作，達到優(yōu)勢互補、錯位競爭、鏈接發(fā)展，進(jìn)而形成具有整體競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。

突出科學(xué)規劃，堅持以人為本、滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)需求。一是突出規劃調研。項目規劃前期，時(shí)刻洞悉行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢，深入理解和研究客戶(hù)對產(chǎn)品的需求，精準地把握項目的產(chǎn)業(yè)定位、功能定位、空間形態(tài)、業(yè)態(tài)分布，準確地規劃出符合產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，為企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚提供優(yōu)質(zhì)的物理空間。二是突出以人為本。產(chǎn)業(yè)園區兩大核心關(guān)注要素是“人”和“產(chǎn)業(yè)”，園區規劃設計始終圍繞“人”及“產(chǎn)業(yè)”開(kāi)展，除打造產(chǎn)業(yè)物理空間外，還營(yíng)造出宜人的休閑環(huán)境、交流環(huán)境、商務(wù)環(huán)境等空間形態(tài)，將產(chǎn)業(yè)特性和人的需求精準融入設計圖紙中。三是突出空間規劃?？臻g業(yè)態(tài)復合，產(chǎn)品形態(tài)多元，建設獨棟企業(yè)總部、多層孵化器、高層研發(fā)樓等多樣產(chǎn)品業(yè)態(tài)，打造產(chǎn)品復合、功能復合、空間復合、交通復合的多重物理空間，為不同發(fā)展階段的企業(yè)提供豐富的辦公選址，滿(mǎn)足企業(yè)全生命周期的空間需求。四突出差異定位。堅持差異化的產(chǎn)業(yè)定位、差異化的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)、差異化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，形成自身特色和獨特品質(zhì)，在產(chǎn)業(yè)園區同質(zhì)化愈加嚴重的大環(huán)境中闖出新路。

注重建筑生命，提高建筑品質(zhì)、提升空間體驗。人才聚，方能產(chǎn)業(yè)興。產(chǎn)業(yè)園區里工作的“人”大多是高學(xué)歷、高素質(zhì)、朝氣蓬勃的青年人，思維容易受到環(huán)境的影響，對建筑形態(tài)、建筑風(fēng)格、建筑細節、內在空間要求苛刻。合肥高新股份抓住產(chǎn)業(yè)客戶(hù)和創(chuàng )業(yè)人才的特殊需求，按照科技、生態(tài)、人文、智慧、開(kāi)放的最新理念，將人才喜愛(ài)、人才需要融合到建筑元素中，突出高顏值的建筑外觀(guān)和國際化的建筑品質(zhì)，突出激發(fā)人們的創(chuàng )造與靈感，突出交流思想、激發(fā)思維等非正式交流空間的營(yíng)造，為園區增強美顏度、提升體驗感、注入生命力，以新穎的空間形式實(shí)現人與環(huán)境的全面互動(dòng)，使園區不僅是現代科技的工作空間，更是一個(gè)溫馨舒適的生活空間，進(jìn)一步提升企業(yè)及職工的幸福指數。

深化產(chǎn)城融合，打造綜合社區、實(shí)現宜居宜業(yè)。注重將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、城市功能、商務(wù)功能集成一體，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之間的有機融合，在滿(mǎn)足企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)辦公需求的同時(shí)，關(guān)注園區人工作之外的多樣化生活需求。各新建產(chǎn)業(yè)園區系統規劃了公共服務(wù)平臺、會(huì )議展示中心、職工公寓、職工餐廳、體育中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)、品牌餐飲等配套設施，使產(chǎn)業(yè)園成為一個(gè)滿(mǎn)足生產(chǎn)生活各方面功能的綜合性社區，讓員工擺脫了以往工作和生活分離的“鐘擺式”痛苦，免去在交通成本、住宿成本等方面的高昂支出，用宜業(yè)又宜居的環(huán)境，打造出融高效工作和舒適生活為一體的微型生態(tài)城。

深耕產(chǎn)業(yè)運營(yíng)，做優(yōu)企業(yè)服務(wù)、提升內在價(jià)值。由提供單純的空間載體轉變?yōu)樘峁?zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)，積極構建覆蓋企業(yè)各個(gè)成長(cháng)階段的運營(yíng)服務(wù)體系，為企業(yè)提供全方位、全鏈條的增值型產(chǎn)業(yè)服務(wù)、綜合型企業(yè)服務(wù)和公共型物業(yè)服務(wù)，提高園區對企業(yè)的粘性，提升項目?jì)仍趦r(jià)值。對于初創(chuàng )企業(yè)，不僅提供工商注冊、政策咨詢(xún)、專(zhuān)業(yè)裝修、物業(yè)管理等一條龍的無(wú)憂(yōu)入駐服務(wù)，同時(shí)引入騰訊、阿里、安徽青創(chuàng )等眾創(chuàng )空間及國家級孵化器、加速器，通過(guò)專(zhuān)業(yè)平臺為初創(chuàng )企業(yè)提供最解燃眉之急的辦公場(chǎng)地、創(chuàng )業(yè)指導、資本支持和創(chuàng )業(yè)輔導；對于成長(cháng)企業(yè)，通過(guò)打造公共技術(shù)平臺、科技金融平臺、人才服務(wù)平臺、國際交流平臺等服務(wù)平臺，為企業(yè)提供系統化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)，并通過(guò)股權投資等多種方式直接參與到企業(yè)的發(fā)展中，做企業(yè)最可靠的成長(cháng)管家和最信賴(lài)的合作伙伴。其中，合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園憑借出色的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)和服務(wù)，榮登2018年度“中國產(chǎn)業(yè)園區金項目20強”，成為全國優(yōu)秀品牌園區。

構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，激發(fā)主體活力、營(yíng)造共生環(huán)境。一是打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。通過(guò)各類(lèi)創(chuàng )新主體、創(chuàng )新種群、創(chuàng )新群落與其環(huán)境之間相互作用、相互影響，整合人才、技術(shù)、資金、信息、物流、配套等要素，積極構建具有整體性、競合性、開(kāi)放性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，形成產(chǎn)業(yè)自行調節、資源有效聚集、企業(yè)核心競爭力充分發(fā)揮的良性機制，為入駐企業(yè)發(fā)展創(chuàng )造優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。二是搭建企業(yè)朋友圈。園區孵化管理單位定期舉辦企業(yè)家沙龍、開(kāi)辦“創(chuàng )新學(xué)院”，為企業(yè)家和經(jīng)理人們交流學(xué)習、增進(jìn)友情提供平臺；園內各類(lèi)眾創(chuàng )空間，定期舉辦項目路演交流，幫助創(chuàng )業(yè)者們尋求資本對接、收獲專(zhuān)業(yè)指導；每年舉辦多彩的文體活動(dòng)，讓企業(yè)職工在工作之余展現自我風(fēng)采等等。通過(guò)搭建互動(dòng)平臺、舉辦交流活動(dòng)，營(yíng)造出競爭與合作共存、激情與活力同在的企業(yè)朋友圈。

創(chuàng )新工程管理，主動(dòng)“招大引強”，推行精細管理。工程招標“招大引強”。邀請國內一流、行業(yè)領(lǐng)軍的“中字頭”、“國字號”及上海建工、北京建工等大型地方特級企業(yè)展開(kāi)合作，用實(shí)力強、資質(zhì)高的單位建設品質(zhì)高、標準高的項目。工程管理精細精準。通過(guò)委托第三方對在建項目開(kāi)展全方位、不定期的質(zhì)量安全評估和專(zhuān)項檢查。公司近4年來(lái)未發(fā)生任何重大安全生產(chǎn)及質(zhì)量事故，多項工程榮獲“中國裝飾設計獎”、“中國建筑裝飾工程獎”，“安徽省優(yōu)秀照明獎”，“省級安全文明示范工地”等榮譽(yù)。項目建設綠色環(huán)保。大范圍采用節能環(huán)保新型材料，應用了裝配式施工、雨水回收、地下室頂板采光井、景觀(guān)下洼綠地等建筑新技術(shù)；大規模建設應用地源熱泵空調系統、太陽(yáng)能光伏電站、太陽(yáng)能集中熱水系統等清潔能源，全力打造花園式、低碳式的生態(tài)園區。其中，合蕪蚌科技創(chuàng )新公共服務(wù)中心地源熱泵系統榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”。項目管理黨建引領(lǐng)。在創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期項目率先開(kāi)展“黨建聯(lián)建共建”，并成立“青年突擊隊”，建立黨員活動(dòng)室，通過(guò)開(kāi)展“紅色文化進(jìn)工地”、 “關(guān)愛(ài)農民工”、“黨員示范崗”、“黨員身邊無(wú)事故”等系列黨建活動(dòng)，實(shí)現項目黨建聯(lián)建實(shí)效化、建設管理優(yōu)質(zhì)化、警示教育常態(tài)化、風(fēng)險防控前沿化。

第二篇章

定向開(kāi)發(fā)： 成為高新區招商引資的一張靚麗名片

“魚(yú)無(wú)定止，淵深則歸；鳥(niǎo)無(wú)定棲，林茂則赴”。作為合肥高新區招商引資的重要抓手和推進(jìn)器，近年來(lái)，合肥高新股份立足于招商引資企業(yè)的需求，以開(kāi)發(fā)實(shí)力和創(chuàng )新能力為支撐，極盡自身的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢和豐富的實(shí)踐積累，以匠人之心攻克行業(yè)、技術(shù)、資金、人員等問(wèn)題，創(chuàng )行了以高標準、高效率、高品質(zhì)、高速度為特征的定向開(kāi)發(fā)模式，精準定制出符合產(chǎn)業(yè)特性、行業(yè)特點(diǎn)和企業(yè)需求的產(chǎn)業(yè)園區，讓招商引資企業(yè)無(wú)憂(yōu)落地、輕松投產(chǎn)。定向開(kāi)發(fā)，已成為合肥高新區一張靚麗的招商名片。

自2016年以來(lái)，合肥高新股份為重點(diǎn)招商企業(yè)定向開(kāi)發(fā)了馬瑞利集團汽車(chē)動(dòng)力系統生產(chǎn)基地、協(xié)創(chuàng )物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測序產(chǎn)業(yè)園、徽銀租賃總部等9個(gè)項目，總建筑面積27萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)豐富的項目運作及經(jīng)驗積累，已建立一套系統化、標準化、科學(xué)化的定向開(kāi)發(fā)模式。

其中，為世界500強意大利菲亞特汽車(chē)集團成員、世界著(zhù)名的汽車(chē)零部件制造商馬瑞利集團在國內定制開(kāi)發(fā)的第一個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)基地——馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地項目（占地約60畝，建筑面積3萬(wàn)平方米），從開(kāi)工建設、生產(chǎn)線(xiàn)設備安裝到正式投產(chǎn)僅用7個(gè)月工期，成為了馬瑞利集團在中國建設速度最快、效率最高、標準最高的項目，被外方樹(shù)立為國內工廠(chǎng)的標桿。

“快”字當頭，項目推進(jìn)“高速度”。優(yōu)化前期工作推進(jìn)方式，改變傳統商務(wù)洽談——土地獲取——圖紙設計——開(kāi)工建設逐步推進(jìn)的傳統模式，實(shí)行商務(wù)洽談、土地獲取、圖紙設計、開(kāi)工前期準備（土方平整、工地圍墻、監理先行）同步推進(jìn)、交叉進(jìn)行；擯棄傳統的規劃設計推進(jìn)方式，將施工圖分解為土建、機電等部分，分批分階段出圖、審查、編制清單控制價(jià)及招標施工單位，各方安排技術(shù)人員集中現場(chǎng)辦公，遇到難題多方加班加點(diǎn)當場(chǎng)研究、當即解決、當時(shí)確認，不到4個(gè)月時(shí)間即完成所有前期工作，于2018年3月8日正式開(kāi)工建設，不到5個(gè)月時(shí)間首條生產(chǎn)線(xiàn)設備進(jìn)場(chǎng)安裝，僅僅7個(gè)月時(shí)間即建成投產(chǎn)。

“細”處著(zhù)力，項目規劃“高起點(diǎn)”。項目達到進(jìn)入全球市場(chǎng)的FM/UL和NFPA消防標準認證、中國綠色建筑標識一星級標準，以及安盛保險的全面檢查標準。項目設計要求和質(zhì)量標準細化到每個(gè)專(zhuān)業(yè)、每道工序、每個(gè)細節和各個(gè)分支系統，僅建設規范要求整整35頁(yè)紙，涉及工藝布局、建設規范、供電、空調、通風(fēng)、壓縮空氣、冷卻水、太陽(yáng)能、消防等各個(gè)系統，通過(guò)后期精心設計成功地將35頁(yè)異常繁雜的規范要求完美地融入到項目的一磚一瓦中。

“強”字為先，參建單位“高資質(zhì)”。通過(guò)高標準、嚴要求編制招標文件，好中選優(yōu)，招標到國內一流的設計和施工單位。其中，項目設計單位是具有建筑和機械行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)，擁有多個(gè)同類(lèi)廠(chǎng)房設計經(jīng)驗的中機第一設計研究院；施工單位是擁有國家建設部頒發(fā)的機電安裝工程施工總承包壹級資質(zhì)的中國電子系統工程第四建設有限公司，一站式為項目提供集施工、采購、工程管理、機電設備安裝、系統維護等建設服務(wù)。

“優(yōu)”字為本，項目服務(wù)“高效率”。實(shí)現重大項目牽頭負責制，指定項目總負責人，制定項目立項至竣工交付過(guò)程中各重大節點(diǎn)工作路線(xiàn)圖和時(shí)間表，牽頭抓總，分解任務(wù)，將責任落實(shí)到單位、到人、到天。建立聯(lián)動(dòng)協(xié)調保障機制，高新區管委會(huì )領(lǐng)導牽頭調度，建設、財政、招商、國土、高新股份等部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)調，多方合力推進(jìn)項目快速建設。建立高效的項目調度磋商機制，甲乙雙方成立項目推進(jìn)工作小組，克服地域限制和語(yǔ)言差異，通過(guò)召開(kāi)現場(chǎng)協(xié)調會(huì )、電視電話(huà)會(huì )議、負責人對接會(huì )等方式，第一時(shí)間磋商、研究和解決項目建設過(guò)程中的重要事項和重要問(wèn)題，做到任務(wù)不過(guò)天、工作不過(guò)夜。僅在施工圖設計階段，平均每天至少召開(kāi)1次項目現場(chǎng)協(xié)調會(huì )，每?jì)商煺匍_(kāi)1次雙方所有技術(shù)及管理人員參加的電視電話(huà)調度會(huì )，每周雙方主要負責人往返上海與合肥之間召開(kāi)對接會(huì )2次，以高效、優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)保障了項目早簽約、早落戶(hù)、早投產(chǎn)。

“嚴”字托底，項目建設“高品質(zhì)”。在強調“快”的同時(shí)，多措并舉確?！昂谩?。嚴格質(zhì)量安全管控，成立質(zhì)量安全管理控制小組，推行質(zhì)量安全巡查制度，建立分層面分層次的施工約談機制，嚴把工程質(zhì)量關(guān)、安全生產(chǎn)關(guān)。嚴格施工過(guò)程管理，堅持精細化施工，建立交叉施工聯(lián)動(dòng)協(xié)調機制，提前預設工程項目推進(jìn)過(guò)程中可能出現的問(wèn)題并制定應對預案，縮短工程建設周期。嚴格工程進(jìn)度管控，項目實(shí)施的全過(guò)程中，即時(shí)對施工實(shí)際進(jìn)度與施工計劃進(jìn)度進(jìn)行比對，出現偏差及時(shí)采取措施進(jìn)行調整。嚴格建設材料管控，成立新材料新工藝研究小組，工程主材均采用進(jìn)口或者國內一線(xiàn)品牌，屋面采用TPO防水，地坪采用鋼纖維混凝土，墻板采用夾芯板等新型材料。

得益于上述舉措，馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地成為馬瑞利集團在中國4個(gè)工廠(chǎng)中質(zhì)量標準最高的項目，以及中國區域的標桿工程。

第三篇章

人才安居工程篇： 打造宜居宜業(yè)宜心的人才集聚環(huán)境

產(chǎn)業(yè)聚人，城市留人。合肥高新股份秉承國企擔當，承擔了高端人才公寓、公共租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房的運營(yíng)管理，建立覆蓋不同居住需求的租購并舉住房制度。多樣化的戶(hù)型設計、一體化的管家服務(wù)、全方位的公共設施、有溫度的社區文化，吸引各類(lèi)人才加速向高新區集聚，幫助在高新區工作生活的企業(yè)職工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂(lè )業(yè)，激發(fā)人才活力。

公租房運營(yíng)管理創(chuàng )造多個(gè)“省市優(yōu)秀”

自2016年以來(lái)，合肥高新股份負責運營(yíng)的政府公租房和市場(chǎng)化租賃住房共6個(gè)，分別為創(chuàng )新公寓、皖水公寓、明珠公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、長(cháng)寧公寓，共計房源8250套，總建筑面積50.4萬(wàn)平方米。其中，長(cháng)寧公寓計劃于2020年作為高新區市場(chǎng)化租賃住房示范項目投入運營(yíng)。

自率先建設運營(yíng)了全市首個(gè)由政府投資的公租房項目以來(lái)，合肥高新股份以“貼心、舒心、安心、放心”為目標，不斷創(chuàng )新運營(yíng)管理方式，全力為無(wú)房新就業(yè)人員和外來(lái)人員打造經(jīng)濟、舒適、和諧的溫馨之家。創(chuàng )新公寓榮獲“安徽省物業(yè)管理規范化示范項目”“合肥市物業(yè)管理示范住宅小區”“合肥市文明小區”，皖水公寓獲評“合肥市優(yōu)秀物業(yè)管理小區”。

——“人性化”的管理服務(wù)。在戶(hù)型設計上，設置了單人間、雙人間、多人間等多種戶(hù)型，滿(mǎn)足不同企業(yè)和人員的多樣化需求。在管理劃分上，單身人員實(shí)行“男女分宿管理”，按照性別劃分男女居住區域，減少男女混居帶來(lái)的不方便、不安全問(wèn)題；已婚人士，以家庭為單位，設置了“夫妻房”，以方便在高新區上班的已婚夫婦租住。

——“一站式”的配套設施。公租房為全精裝修，設有衛生間及敞開(kāi)式廚房，配備了空調、太陽(yáng)能熱水系統、廚衛器具、衣柜、床、餐桌椅等家電家具，實(shí)現拎包入??；樓內餐飲、超市、銀行、通信網(wǎng)點(diǎn)、郵政快遞、文體中心、車(chē)庫等生活配套服務(wù)功能一應俱全，“一站式”解決住戶(hù)的日常生活所需。

——“高效率”的配租管理。采用先進(jìn)的軟件系統進(jìn)行日常租賃管理，建立一戶(hù)一檔信息檔案，杜絕轉租、群租現象發(fā)生；建立集“咨詢(xún)、申請受理、配租、公示、入住、報修、費用繳納、退房”一站式服務(wù)平臺；精簡(jiǎn)、高效，縮短租戶(hù)辦理流程，提高工作效率。

——“貼心式”的管家服務(wù)。建立以“前臺為樞紐、全體為支援”的中央信息控制系統，物業(yè)管理直接責任到人，服務(wù)項目涵蓋所有日常管理、家政服務(wù)和特約服務(wù)；印制《入住手冊》，注明設施設備使用說(shuō)明、入住注意事項，提供生活所需的各種信息，讓住戶(hù)體驗到“賓至如歸”的尊重感、親切感。

——“全方位”的安全服務(wù)。實(shí)行封閉式管理，設立智能門(mén)禁系統，憑卡出入；24小時(shí)公共區域全程監控，實(shí)行保安不間斷巡邏制；建立探訪(fǎng)登記、夜間到點(diǎn)查房制度；公租房?jì)仍O立警務(wù)室，定期開(kāi)展傳銷(xiāo)排查，處理治安糾紛問(wèn)題；制定各項應急預案，確保突發(fā)事件的正確處置；建立房屋欠費和閑置智能報警系統，租戶(hù)長(cháng)期欠費或不在房屋居住，系統會(huì )自動(dòng)發(fā)出警報。

——“互聯(lián)網(wǎng)+”的智能服務(wù)。創(chuàng )行了公租房委托市場(chǎng)化主體運營(yíng)管理的新模式，與建設銀行共建了高新區首個(gè)銀企合作智慧社區項目；引入公租房綜合管理系統，分為在線(xiàn)服務(wù)、租賃管理和運營(yíng)服務(wù)三個(gè)平臺，實(shí)現公租房從信息發(fā)布、申請、審核、公示、配租、合同簽訂、租后管理、退租等一系列環(huán)節以及數據建檔的信息化。

——“家文化”的社區環(huán)境。本著(zhù)“豐富住戶(hù)生活、和諧鄰里關(guān)系”的宗旨，每年舉辦公租房文化活動(dòng)月系列活動(dòng)，積極構建和諧、向上的文化氛圍，打造更加和諧溫暖的公租房“家”文化。

人才公寓建設創(chuàng )造多項“合肥第一”

人才公寓是深入實(shí)施人才強市戰略、大力建設人才高地的重要載體之一。擢秀園是由合肥高新股份建設的高新區首個(gè)人才公寓項目，也是合肥市首個(gè)開(kāi)工、首個(gè)全面封頂的人才公寓項目，整體建設進(jìn)展在全市7個(gè)同類(lèi)項目中排名第一。

擢秀園總建筑面積11.3萬(wàn)平米，共計17幢單體，包含13幢住宅單體，4幢配套單體，住宅總套數612套，主要為新引進(jìn)且在合肥市無(wú)房的高層次人才提供安居住房。合肥高新股份創(chuàng )新舉措，通過(guò)四項有力舉措將其打造成為精品人才工程。

——公寓規劃“高標準”。以王咀湖為核心的中央商務(wù)區，打造高端人才理想的文化空間、交流空間和生活空間。建筑立面采用大面寬小進(jìn)深，應用大面積玻璃板與金屬線(xiàn)條。

——戶(hù)型設計“超精致”。多角度進(jìn)行戶(hù)型面積配比和設計，戶(hù)型從90平米三房?jì)蓮d到220平米五房?jì)蓮d，多房間朝南，起居動(dòng)靜分布，舒適合理。

——配套服務(wù)“全方位”。項目周?chē)萍幼^、行政區、公園區、金融區、商貿區等五大功能區，鄰近大蜀山森林公園，緊鄰企業(yè)總部經(jīng)濟基地、合肥七中、奧特萊斯、中科大新校區，配套建有幼兒園，商業(yè)文化氛圍濃郁，教育及基礎設施齊全；毗鄰軌道交通4號線(xiàn)，路網(wǎng)交通便捷通達。

——建設標準“國際化”。參照國際化標準建設和管理，搭積木式建設；通過(guò)齊全的公共服務(wù)設施，融合親和的區域文化，打造安全便利的人居環(huán)境。

目前，擢秀園正在進(jìn)行外裝飾施工，預計2020年8月竣工交付，滿(mǎn)足高端人才住房需求，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用。