8月30日，以合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)的華夏合肥高新創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園REITs正式獲證監會(huì )批準註冊，成為安徽省本土企業(yè)首單公募REITs產(chǎn)品。本次發(fā)行規模約14億元，後續儲備可用於擴募資產(chǎn)超100億元，合肥高新區成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業(yè)園、中關(guān)村之後全國第五個(gè)成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園REITs的國家級高新區。

基礎設施REITs試點(diǎn)是近年來(lái)國家推出的旨在盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴大有效投資的重大金融創(chuàng )新產(chǎn)品。合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園一期佔地247畝，總建築面積35.68萬(wàn)平方米，2011年建成投用，園區聚集大批科技創(chuàng )新型企業(yè)，平均出租率達90%以上。

該項目原始權益人合肥高新股份有限公司是集開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)於一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類(lèi)基礎設施資產(chǎn)儲備，是安徽省內一流、國內領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)建設主體。2021年公司位列中國產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)商50強（第23位）、中國產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)商影響力10強（第3位）。

「高新品質(zhì)」「合肥速度」引關(guān)注

作為安徽省本土最早申報參與基礎設施公募REITs試點(diǎn)的企業(yè)之一，合肥高新創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園REITs項目申報得到各級政府部門(mén)的大力支持，合肥高新區將此項工作列入年度重點(diǎn)工作計劃全力推動(dòng)，省、市發(fā)改委等主管部門(mén)高度重視，給予大量專(zhuān)業(yè)輔導和政策支持，兩次向合肥市政府專(zhuān)題匯報事項均於當日獲得批覆；省發(fā)改委自項目入庫開(kāi)始全程指導，正式受理後一周內完成專(zhuān)家評審並向國家發(fā)改委轉報；中信證券、華夏基金等經(jīng)驗豐富的中介機構加入更是為推動(dòng)項目快速獲批提供了強大的專(zhuān)業(yè)支撐。

因項目基礎工作開(kāi)展紮實(shí)、底層資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、運營(yíng)管理規範，國家發(fā)改委、中國證監會(huì )、深圳證交所均以最快速度完成項目審批。合肥高新創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園REITs申報過(guò)程中所展現的「高新品質(zhì)」、「合肥速度」也引起資本市場(chǎng)的高度關(guān)注，投資人熱情高漲，意向參與戰略投資的各類(lèi)機構近百家，項目有望成為市場(chǎng)下一個(gè)「精品」、「爆品」。

本次基礎設施REITs的成功發(fā)行，不僅能有效拓寬企業(yè)融資渠道、盤(pán)活存量資產(chǎn)、提升資產(chǎn)運營(yíng)效率，後期還可通過(guò)擴募不斷壯大REITs規模，形成可持續、可複製的基礎設施資產(chǎn)建設、運營(yíng)、上市的良性循環(huán)，成為合肥市對標先發(fā)地區、充分利用資本市場(chǎng)的重要舉措。