在發(fā)行階段創(chuàng )下公募REITs網(wǎng)下詢(xún)價(jià)倍數新高的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）10月10日在深圳證券交易所上市，開(kāi)盤(pán)即漲停。截至目前，安徽省共有2單REITs上市、1家在審，另有10余家意向試點(diǎn)，位居全國前列，產(chǎn)生了很好的示范引領(lǐng)效應。

華夏合肥高新REIT系全國第五個(gè)國家級高新區產(chǎn)業(yè)園REITs，發(fā)行規模15.33億元，在發(fā)售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs發(fā)行紀錄。在網(wǎng)下詢(xún)價(jià)階段，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個(gè)配售對象的詢(xún)價(jià)報價(jià)信息，擬認購數量總和達269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數量的156.89倍，創(chuàng )已發(fā)行公募REITs網(wǎng)下詢(xún)價(jià)倍數新高，最終網(wǎng)下機構發(fā)售配售比例僅為0.64%，創(chuàng )公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例新低；其公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，也創(chuàng )下公募REITs公眾發(fā)售配售比例新低。

華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的REIT。項目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園一期，依托于合肥高新區近年來(lái)高速的經(jīng)濟發(fā)展動(dòng)能和強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長(cháng)期穩定的租金收益。截至2022年3月末，項目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過(guò)86%，出租率穩定且保持穩健上升態(tài)勢；租戶(hù)集中于電子信息、先進(jìn)制造及現代服務(wù)等行業(yè)，包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng )中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)屬性強，租金來(lái)源穩定。原始權益人合肥高新股份有限公司是集開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類(lèi)基礎設施資產(chǎn)儲備，是安徽省內一流、國內領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)建設主體，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺，后續可用于擴募的儲備資產(chǎn)可觀(guān)。

當前，安徽省基礎設施類(lèi)存量資產(chǎn)規模超6萬(wàn)億元，與REITs具有天然的對接優(yōu)勢，具備較好的基礎條件和先發(fā)優(yōu)勢。安徽省委省政府對REITs發(fā)展高度重視，搶抓融入長(cháng)三角一體化歷史機遇和證監會(huì )、國家發(fā)展改革委出臺相關(guān)支持政策機遇，將推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行寫(xiě)入穩經(jīng)濟政策，為REITs發(fā)展提供了強有力的組織保障。目前，證監會(huì )已推出多種基礎設施類(lèi)型的REITs產(chǎn)品，主要為能源、交通、生態(tài)環(huán)保、保障性租賃住房、數據中心等領(lǐng)域，將繼續擴大試點(diǎn)范圍，加快壯大多層次REITs市場(chǎng)。下一步，安徽省將乘勢而上，加大力度推動(dòng)各地市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)盤(pán)活、整合，通過(guò)REITs實(shí)現“資產(chǎn)上市”，爭取納入REITs更多領(lǐng)域試點(diǎn)，助力現代化五大發(fā)展美好安徽建設。