暮春漸遠初夏來(lái)，人間最美五月天。在合肥高新區，由合肥高新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合肥高新股份”）承建的一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目建設現場(chǎng)一片繁忙景象，一批批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目開(kāi)啟“春忙”模式，進(jìn)度條持續刷新：集成電路總部基地即將竣工交付；合肥高新區安全谷開(kāi)始基礎施工；合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期已交付運營(yíng)，吸引深空探測實(shí)驗室等多家機構入駐辦公；中國聲谷產(chǎn)業(yè)園開(kāi)始進(jìn)行土方外運、場(chǎng)地平整……

作為合肥高新區產(chǎn)業(yè)載體建設運營(yíng)主力軍，合肥高新股份持續深化創(chuàng )新，堅持“五高”理念即高品質(zhì)、高標準、高要求、高服務(wù)、高效率，先后開(kāi)發(fā)運營(yíng)了十多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區，總面積達500萬(wàn)平方米，匯集各類(lèi)科技創(chuàng )新型企業(yè)超4000家。為合肥高新區多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區重點(diǎn)項目建設跑出了“高新速度”，為區域創(chuàng )新發(fā)展筑巢引鳳。

高品質(zhì)：建設十多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區匯聚四千多家科創(chuàng )企業(yè)

位于長(cháng)寧大道與柏堰灣路交口的集成電路總部基地里一派熱火朝天景象。工人們揮鍬鏟土、扶樹(shù)正苗，為園區里再添一抹新綠。園區主體部分已完工，正在進(jìn)行室外綠化工程、幕墻裝飾等收尾工作，即將竣工交付。建成后重點(diǎn)吸引集成電路芯片和傳感器等設計研發(fā)類(lèi)、封裝測試、物聯(lián)網(wǎng)等終端應用類(lèi)上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)入駐。

集成電路總部基地是合肥高新股份系統謀劃高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的一個(gè)縮影。2023年，合肥高新股份產(chǎn)業(yè)園區總投資168億元，總建筑面積超200萬(wàn)㎡。合肥高新區安全谷位于習友路與侯店路交口，以吸引電子信息公共安全技術(shù)研發(fā)、成果轉化類(lèi)企業(yè)為重點(diǎn)，是“中國安全谷”產(chǎn)業(yè)鏈高端承載平臺；中國聲谷產(chǎn)業(yè)園位于將軍嶺路與彩虹路交口東南角，主要引進(jìn)人工智能、大數據等相關(guān)科技型戰新產(chǎn)業(yè)……未來(lái)在這方“意氣風(fēng)發(fā)”的熱土上，將會(huì )有更多的高新技術(shù)企業(yè)誕生。

二十年來(lái)，合肥高新股份在合肥高新區打造世界領(lǐng)先科技園區的征途中扮演著(zhù)重要角色，通過(guò)一系列優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區的建設運營(yíng)，成功實(shí)現了產(chǎn)業(yè)聚集，給無(wú)數創(chuàng )業(yè)團隊提供了追求夢(mèng)想的樂(lè )園，而合肥高新股份也從單純的提供空間載體，轉變?yōu)樘峁?zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)，營(yíng)造更好的創(chuàng )新環(huán)境。

高標準：堅持產(chǎn)城融合戰略打造4.0版產(chǎn)業(yè)園區

產(chǎn)業(yè)園區不僅是人才的“夢(mèng)工廠(chǎng)”，更是舒適宜居的“幸福地”。從“建筑形式與功能單一的工業(yè)廠(chǎng)房”，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區，合肥高新股份的產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)經(jīng)過(guò)數次迭代，已進(jìn)入第四代4.0版，在產(chǎn)業(yè)建筑中更加注重“人文關(guān)懷”，讓建筑不止服務(wù)于產(chǎn)業(yè)，更服務(wù)于每一位具體的個(gè)人；園區配套也注重結合室外集中綠地、建筑退讓空間、架空層及各類(lèi)公共空間，打造舒適怡人的室內外共享空間。

中國聲谷產(chǎn)業(yè)園，園如其名，它的建筑設計就與“聲音”有關(guān)。結合“聲波頻譜”的形象概念，園區沿路建筑將以“錯落堆疊”的方式呈現，建筑外立面上還將裝飾疏密不同的豎向線(xiàn)條，以達到和“聲波頻譜”呼應的效果，凸顯園區主題。在中國聲谷產(chǎn)業(yè)園規劃中，提出了打造“7x24小時(shí)不打烊”的產(chǎn)業(yè)+生活園區。除了設置食堂、文印等基礎性配套，還開(kāi)拓咖啡、健身等提升性配套服務(wù)，滿(mǎn)足園區各類(lèi)人群工作生活需求。針對每座建筑出入口的公共空間和街角處的緩沖空間，也進(jìn)行了充分利用。比如出入口的大臺階，加入綠植景觀(guān)設計，可舉行小型的演出及活動(dòng)，塑造年輕化的生活氛圍；利用街角的空間布置小游園，為周邊居民及園區人員提供休憩游玩空間，塑造出具有溫度感的生活場(chǎng)景。園區內還規劃了人才公寓，滿(mǎn)足年輕人才就近居住需求，同時(shí)設置室內籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球館等，室外空間將開(kāi)拓慢跑道、科技互動(dòng)小品等，讓公共空間更有人情味，在細微處傳遞“宜居宜業(yè)”的城市品質(zhì)，真正把人才留住。

高要求：“全生命周期”服務(wù) 護航企業(yè)穩步發(fā)展

合肥中科普瑞昇生物醫藥科技有限公司于2015年在合肥高新區成立，八年來(lái)，中科普瑞昇聚焦涉細胞工程核心技術(shù)，建設大型基礎科技設施，以服務(wù)精準醫療行業(yè)和生物醫藥行業(yè)為市場(chǎng)應用場(chǎng)景，展開(kāi)科技攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)化。

 為了支持中科普瑞昇打造中國人自己的“可再生癌癥原代細胞生物銀行”，由合肥高新股份成立專(zhuān)班，為中科普瑞昇量身打造一個(gè)總建筑面積6.7萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園?！肮菊幱诎l(fā)展關(guān)鍵階段，既迫切需要物理空間來(lái)存放樣本庫，又不想背負太多債務(wù)?！敝锌破杖饡N有關(guān)負責人說(shuō)，合肥高新股份不僅全心建設產(chǎn)業(yè)園，還在資金方面給予相關(guān)支持，減輕企業(yè)負擔，“讓我們可以心無(wú)旁騖地開(kāi)展創(chuàng )新攻關(guān)?！?

在為科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新不斷開(kāi)拓新空間的同時(shí)，合肥高新股份聚焦企業(yè)成長(cháng)全生命周期，拓展產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)，多渠道為企業(yè)成長(cháng)賦能加力。2018年，合肥城市云數據中心股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城市云”）與合肥高新股份簽訂定向開(kāi)發(fā)協(xié)議，合肥高新股份負責對基地進(jìn)行定制化建設。但隨著(zhù)合作的深入，合肥高新股份的增值服務(wù)不斷加碼：疫情期間，合肥高新股份克服重重困難提前6個(gè)月完成了兩棟樓土建交付；為保證公司不斷電，合肥高新股份多次赴供電公司協(xié)調，提前完成了一期建設兩路10KVA線(xiàn)路的送電；為了給區內更多企業(yè)提供高附加值的創(chuàng )業(yè)服務(wù)，城市云擬打造國家級眾創(chuàng )空間，經(jīng)合肥高新股份產(chǎn)業(yè)發(fā)展部多次與主管部門(mén)溝通對接，位于B1幢的大數據專(zhuān)業(yè)孵化器成功獲批。2021年，合肥高新股份向城市云增資入股3000萬(wàn)元。這對合肥高新股份來(lái)說(shuō)是第一個(gè)股權投資項目，全新合作運營(yíng)模式的探索，對公司運營(yíng)發(fā)展意義深遠，另一方面，合肥高新股份的入股無(wú)疑也會(huì )大大加快城市云的產(chǎn)業(yè)布局與業(yè)務(wù)發(fā)展。

高服務(wù)：構建住房保障體系 助力高新人才安居

拎包入住、智能家電、管家服務(wù)……2023年4月，合肥高新區創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期512套精裝修公寓完成籌備，正式營(yíng)業(yè)。

合肥高新區創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期公寓總建筑面積2.8萬(wàn)平米，共2棟單體，按照“拎包入住”標準，公寓科學(xué)規劃空間布局，面積從43平米到68平米不等，為不同群體提供高標準、高質(zhì)量、高起點(diǎn)的居住方案；設置雙床房、大床房、套間等，精裝交付，桌椅、床、衣柜、冰箱、空調、熱水器、洗衣機等配備齊全。同時(shí)配建公共廚房、影音活動(dòng)室、健身房、多功能會(huì )議室、休閑會(huì )客區等，全方位滿(mǎn)足住戶(hù)“衣食住行”需求。

作為合肥高新股份有限公司運營(yíng)管理的第三個(gè)市場(chǎng)化租賃住房項目，合肥高新區創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園三期公寓是公司創(chuàng )新“產(chǎn)業(yè)+居住+生活”保障性租賃住房模式的重要一環(huán)，一方面將保障性住房房源籌集納入產(chǎn)業(yè)園區配套建設，通過(guò)“筑巢引鳳”強化供需匹配，優(yōu)化人才保障，著(zhù)力營(yíng)造創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的良好環(huán)境；另一方面產(chǎn)業(yè)園區通過(guò)引入員工餐廳、籃球場(chǎng)、路演中心、便利商超、休閑飲品等多元空間，打造線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)的活力社區。

近年來(lái)，合肥高新區著(zhù)力構建系統完備、形式多樣的住房保障體系，讓人才住得安心、住得舒心。合肥高新股份承擔了高端人才公寓、公共租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房的運營(yíng)管理，積極打造集居住、工作、生活、社交為一體的新型人才共享空間，吸引各類(lèi)人才加速向區域集聚，幫助在區內工作生活的企業(yè)員工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂(lè )業(yè)，激發(fā)人才活力。累計建設運營(yíng)各類(lèi)租住載體70萬(wàn)平方米，約1.1萬(wàn)套住房，其中人才公寓開(kāi)發(fā)、建設、配售速度全市第一，長(cháng)租公寓運營(yíng)管理獲央視點(diǎn)贊，為人才招引貢獻國企力量。

高效率：品牌內涵持續豐富發(fā)展質(zhì)量不斷提升

2022年10月10日，由合肥高新股份、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的合肥高新REIT在深交所掛牌上市，讓合肥成為中部地區第1個(gè)、全國第3個(gè)發(fā)行基礎設施REITs的省會(huì )城市。項目以合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)，依托于合肥高新區強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長(cháng)期穩定的租金收益?！癛EITs的成功發(fā)行，實(shí)現了公司產(chǎn)業(yè)園項目從設計、融資、建設、運營(yíng)和上市的閉環(huán)全流程業(yè)務(wù)模式，助力公司在運營(yíng)管理方面實(shí)現由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉變?！?023年2月27日，合肥高新股份被深圳證券交易所授予2022年度深交所債券市場(chǎng)“優(yōu)秀REITs原始權益人”。

近年來(lái)，高新股份持續探索運用各類(lèi)新型融資工具、搭建融資平臺，拓寬金融機構，采用銀行貸款、中期票據、超短期融資券等多種形式積極籌措資金。2023年4月14日，合肥高新股份2023年第一期5億元中期票據成功發(fā)行，再次創(chuàng )全國同類(lèi)型、同評級、同期限銀行間債券市場(chǎng)最低利率，吸引多家金融機構踴躍參投，最終認購倍數達3.7倍，體現了市場(chǎng)對公司綜合實(shí)力的高度認可和發(fā)展前景的堅定信心，提升公司在債券市場(chǎng)的聲譽(yù)及影響力。

產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)規模全省第一，人才公寓建設及配售速度全市第一，長(cháng)租公寓運營(yíng)管理獲央視點(diǎn)贊，資本市場(chǎng)信譽(yù)優(yōu)質(zhì)……合肥高新股份已成長(cháng)為集開(kāi)發(fā)建設、招商運營(yíng)、投資、融資等業(yè)務(wù)于一體的國內一流綜合產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)商。

如今，中國聲谷產(chǎn)業(yè)園、科大硅谷高新孵化園、合肥高新區安全谷等一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新載體正在加快建設，合肥高新區也朝著(zhù)世界領(lǐng)先科技園區的目標向“新”而行。合肥高新股份將緊跟國家戰略，聚焦量子科技、空天信息等未來(lái)產(chǎn)業(yè)，打造更多的產(chǎn)業(yè)載體和雙創(chuàng )平臺，為區域經(jīng)濟更高質(zhì)量發(fā)展做出更大貢獻。